房客限女拒男不要小孩 房東挑租客 - 社工

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By Rosalind
at 2021-01-15T23:59

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房客限女拒男不要小孩 房東挑租客法令管不著
更新時間: 2021/01/13 20:00

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租屋網上常見房東挑房客,例如只限女性、不租給老人、不租給有小孩的家庭,引發民眾
好奇,房東這樣做有違法嗎?專家表示,雖然房東限制租客對象,聽起來有刻板印象也氣
死人,但房屋租賃契約屬於私人契約,在不影響市場秩序下,房東可依本身需求開條件,
目前市場屋主在意的事項不少、種類也多元,建議民眾租屋簽約一定要仔細確認租約內容
,避免影響自身權利。

屋比房屋總監陳傑鳴表示,房東限制、挑選租客的行為雖然聽起來氣死人,但並不違法,
因為房屋租賃契約屬於私人契約,在不影響市場秩序下,房東可依本身需求開條件,不過
,若是社會住宅、國民住宅租屋或學校宿舍有不合理條件限制,一經檢舉則可能依《公平
交易法》開罰。

目前市場包含限女性、需工作穩定、不租老年人、限制沒有小孩…等,都是常見的租屋限
制。以限女性來說,多半是社會刻板印象,認為女性生活習慣較好,房屋可以維持整潔;
至於不租老年人,則是擔心老人收入不穩定,加上可能多病痛在屋內往生,不租老人可以
減少收不到租金或是房屋變凶宅的可能;最後限制沒小孩,一般則認為小孩較吵鬧,也容
易損毀家具。目前市場屋主在意的事項不少、種類也多元,建議民眾租屋簽約一定要仔細
確認租約內容,避免影響自身租屋權利。

全球居不動產情報市總監陳炳辰認為,房東的私人產權有權利決定租屋對象,有房東認為
租給男生會喝酒鬧事不愛乾淨,但其實不愛乾淨的女生也不少,不管租給任何人都會有風
險。限制租屋給特定性別,存在迷思,後續的狀況也可能不如房東想像。

崔媽媽基金會曹筱筠表示,租屋限制是房東的考量,不算歧視,只是針對居住環境的要求
,而且建立在自由契約的基礎上。不過值得注意的是,在房東的租屋限制裡,對租給老人
的考慮最多,但其實獨居老人有社工在關心生活大小事,甚至也有社工會陪同老人看屋,
獨居老人還領有政府補助金,因此反而老人不太會欠租,「年輕人欠租比較常見」。(林
佩萱/綜合報導)


心得:
台灣租屋對租客很不友善
跟日本相反
但政府好像也沒有要管
弱勢最慘
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Tags: 社工

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